Licencia para obras y cocheras

Este tipo de licencias se conceden para obras de edificación de nueva planta, y para edificaciones e instalaciones existentes en Suelo No Urbanizable y en Urbano Consolidado cuando alteren parámetros de Ocupación y altura e incrementen la edificabilidad y número de viviendas.

Documentación necesaria:

• Instacia de Solicitud debidamente cumplimentada. Descargar Archivo. Se presenta, junto a la documentación que se indica, en el Registro General de Entrada de Documentos.
• Fotocopia del DNI/NIF del solicitante.
• Nombramiento de Técnicos Directores de obra, seguridad y salud, justificado mediante los oportunos certificados colegiales o bien mediante los visados colegiales de esta solicitud.
• Cuestionario de Estadística de Edificación y vivienda.
• Ficha Referencia Catastral / Finca Registral (Nota Simple/Escrituras).
•  Proyecto (formato digital) suscrito por el Técnico competente comprensivo de las determinaciones, planos y prescripciones para comprobar la adecuación de lo proyectado a la Normativa que resulte aplicable, así mismoEn toda solicitud de licencia y en la resolución de su concesión deberá constar debidamente georreferenciada la actuación de que se trate, expresando, en su caso, las coordenadas UTM de la superficie a ocupar por las edificaciones o del perímetro de cada una de las fincas resultantes de la actuación pretendida, según el artículo 140.3 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (en adelante LISTA).
• Documento Justificativo de LA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL de la Licencia de Obras, del en concepto de ICIO (según art. 7 de la Ordenanza Fiscal Reguladora del ICIO) y en concepto de Tasas (según art. 7 de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por el servicio de expedición de licencias urbanísticas), y en concepto de FIANZA 1% sobre el PEM (Depósito Mínimo 300 €)(art. 9.7 apartado 5 del PGOU) (para Canalizaciones en viario público o similares: 60 € por metro lineal )(Suelo No Urbanizable: Según art. 22.5 de la LISTA)(si procede) – DICHA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DEBERÁ DE TRAMITARSE EN EL DEPARTAMENTO DE URBANISMO
• Documentación justificativa en cumplimiento con RD 1627/97 de Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las obras de la construcción.
• Documentación complementaria (Autorización, Informes sectoriales previos y/o Resolución de Calificación Ambiental)
• La liquidación provisional se tramita en el Departamamento de Urbanismo de este Ayuntamiento. Ver Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por la Prestación del Servicio de Alcantarillado y Depuración de Aguas Residuales ; Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras  y  Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas
• Solicitud de Ocupación de Vía Pública por obras sujetas a Licencias Urbanísticas: Descargar Archivo. (Instrucciones: Descargar Archivo).- (Pago de Tasas: Descargar archivo)

(1) Condiciones antes del Inicio de las Obras:

En el caso de haber presentado proyecto Básico, antes del inicio de las obras deberá presentar Proyecto Básico y de Ejecución Visado por el Colegio Oficial correspondiente, así como documento expreso de conformidad de este Proyecto con el Proyecto Básico presentado para la obtención de la Licencia Urbanística. Descargar archivo

Condiciones durante la realización de las Obras:

Deberá exhibir en la obra el correspondiente cartel, según los modelos adjuntos:

• Cartel de Obra . Descargar Archivo

Marco Legal:

•  Ley 7/2021, de 1 de Diciembre de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía
• Decreto 550/2022, de 29 de Noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la LISTA
• Planeamiento municipal: Plan General de Ordenación Urbana: Enlace para acceder al Plan
• Guía Práctica de Aplicación de la Declaración Responsable y la comunicación Previo en materia de urbanismo: Descargar

Licencias para cocheras.-

Para solicitar licencia para cochera hay que presentar en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento la siguiente documentación:

• Modelo instancia debidamente cumplimentada y firmada: Descargar archivo.
• Si la cochera es para uso particular, presentar fotografías de la fachada y acceso.
• Si la cochera es para taller o almacén, además de presentar fotografías de la fachada y acceso, hay que presentar la licencia de apertura.
• Si es para una cochera colectiva, además de indicar el numero de plazas, hay que presentar fotografías de la fachada y acceso, y licencia de apertura
• Si se solicita reserva permanente de aparcamiento para poder realizar maniobras para la entrada y salida del vehículo de la cochera, hay que presentar croquis de situación y fotografías de la zona de reserva que se solicita.

Cambio de titular de licencias para cocheras.-

Para solicitar el cambio de titular de licencia para cochera hay que presentar en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento la siguiente documentación:

• Modelo instancia debidamente cumplimentada y firmada: Descargar archivo.
• Copia simple de la escritura de compra-venta de la cochera.

Renovación de licencias para cocheras.-

Para solicitar renovación de licencia para cochera hay que presentar en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento la siguiente documentación:

• Modelo instancia debidamente cumplimentada y firmada: Descargar archivo.